די אחראים: יאנאש,אחראי,געלעגער
דממה דקה האט געשריבן:הרב קונדיטון,
לפי דבריך ווער עס קויפט פאר אינוועסטמענט בלייבט מיט א לאך פון $483 יעדע חודש, לויט ווי ר' משה יענקל טענהט אז רענט אין די דעוועלאופמענט איז $2300, און חודש'ליך עקספענסעס איז לויט אייך $2783
אסדר לסעודתא האט געשריבן:דממה דקה האט געשריבן:הרב קונדיטון,
לפי דבריך ווער עס קויפט פאר אינוועסטמענט בלייבט מיט א לאך פון $483 יעדע חודש, לויט ווי ר' משה יענקל טענהט אז רענט אין די דעוועלאופמענט איז $2300, און חודש'ליך עקספענסעס איז לויט אייך $2783
אזוי ווי אין כמעט יעדע פלאץ וואו דו קויפסט. די ערשטע 5-6 יאר קאסט מער די חודש'ליכע הוצאות ווי רענט אינקאם.
דממה דקה האט געשריבן:נישט ריכטיג, קיין שום נארמאלע מענטש קויפט נישט פאר אינוועסטמענט א בנין וואס קאווערט זיך נישט און מען מוז יעדע חודש ארויסנעמען געלט פון טאש צו דעקן הוצאות.
אמאל קויפט מען עפעס וואס מען ברויך דעוועלאפן אדער אויפפיקסן און דערנאך וועט עס ברענגן פראפיט, אבער סתם קויפן א זאך וואס איז א חודש'ליכע לאך טוט נישט קיין נארמאלע פארשוין.
דממה דקה האט געשריבן:אסדר לסעודתא האט געשריבן:דממה דקה האט געשריבן:הרב קונדיטון,
לפי דבריך ווער עס קויפט פאר אינוועסטמענט בלייבט מיט א לאך פון $483 יעדע חודש, לויט ווי ר' משה יענקל טענהט אז רענט אין די דעוועלאופמענט איז $2300, און חודש'ליך עקספענסעס איז לויט אייך $2783
אזוי ווי אין כמעט יעדע פלאץ וואו דו קויפסט. די ערשטע 5-6 יאר קאסט מער די חודש'ליכע הוצאות ווי רענט אינקאם.
נישט ריכטיג, קיין שום נארמאלע מענטש קויפט נישט פאר אינוועסטמענט א בנין וואס קאווערט זיך נישט און מען מוז יעדע חודש ארויסנעמען געלט פון טאש צו דעקן הוצאות.
אמאל קויפט מען עפעס וואס מען ברויך דעוועלאפן אדער אויפפיקסן און דערנאך וועט עס ברענגן פראפיט, אבער סתם קויפן א זאך וואס איז א חודש'ליכע לאך טוט נישט קיין נארמאלע פארשוין.
אסדר לסעודתא האט געשריבן:דממה דקה האט געשריבן:נישט ריכטיג, קיין שום נארמאלע מענטש קויפט נישט פאר אינוועסטמענט א בנין וואס קאווערט זיך נישט און מען מוז יעדע חודש ארויסנעמען געלט פון טאש צו דעקן הוצאות.
אמאל קויפט מען עפעס וואס מען ברויך דעוועלאפן אדער אויפפיקסן און דערנאך וועט עס ברענגן פראפיט, אבער סתם קויפן א זאך וואס איז א חודש'ליכע לאך טוט נישט קיין נארמאלע פארשוין.
געב מיר א דוגמא?
אין וויליאמסבורג קאסט א הויז לכה"פ צוויי מיליאן. רענט איז לאמיר זאגן 3 טויזנט א שטאק, פלאס בעיסמענט נאך 2000, קומט אויס טאפס 8,000 רענט. מארטגעזש פאר 1.6 איז וויפיל א חודש? אויך 8,000, פלאס טעקסעס, וואסער, מעינטענענטס.... נישטא קיין וועג זיך אויסצוצאלן.
אין בארא פארק קאסט א הויז 1.8 בערך, רענט איז 2,500 א שטאק, בעיסמענט 1,500, ס"ה 6,500 - אויב אלעס איז שיין פארדינגען. מארטגעזש פאר 1.4 איז 7,000, פלאס נאך הוצאות...
וואו צאלט זיך יא אויס א היימישע ריעל עסטעיט אינוועסטמענט פון די ערשטע מינוט??
מענטשן טוען עס יא, ווייל אין היימישע געגנטער גייען פרייזן ארויף און ביז 5-6 יאר איז די הויז ווערד מיט 2 צו 3 מאות מער. דאס מיינט אז יעדן חודש האט מען מרויח געווען בערך צען אלפים נאר מען זעט עס נישט ביזן ריפיינענסן אדער פארקויפן. רוב היימישע ריעל עסטעיט רווחים זענען פון ריפיינענסן אדער אויפפיקסן און פליפן.
אסדר לסעודתא האט געשריבן:דממה דקה האט געשריבן:הרב קונדיטון,
לפי דבריך ווער עס קויפט פאר אינוועסטמענט בלייבט מיט א לאך פון $483 יעדע חודש, לויט ווי ר' משה יענקל טענהט אז רענט אין די דעוועלאופמענט איז $2300, און חודש'ליך עקספענסעס איז לויט אייך $2783
אזוי ווי אין כמעט יעדע פלאץ וואו דו קויפסט. די ערשטע 5-6 יאר קאסט מער די חודש'ליכע הוצאות ווי רענט אינקאם.
אסדר לסעודתא האט געשריבן:דממה דקה האט געשריבן:נישט ריכטיג, קיין שום נארמאלע מענטש קויפט נישט פאר אינוועסטמענט א בנין וואס קאווערט זיך נישט און מען מוז יעדע חודש ארויסנעמען געלט פון טאש צו דעקן הוצאות.
אמאל קויפט מען עפעס וואס מען ברויך דעוועלאפן אדער אויפפיקסן און דערנאך וועט עס ברענגן פראפיט, אבער סתם קויפן א זאך וואס איז א חודש'ליכע לאך טוט נישט קיין נארמאלע פארשוין.
געב מיר א דוגמא?
אין וויליאמסבורג קאסט א הויז לכה"פ צוויי מיליאן. רענט איז לאמיר זאגן 3 טויזנט א שטאק, פלאס בעיסמענט נאך 2000, קומט אויס טאפס 8,000 רענט. מארטגעזש פאר 1.6 איז וויפיל א חודש? אויך 8,000, פלאס טעקסעס, וואסער, מעינטענענטס.... נישטא קיין וועג זיך אויסצוצאלן.
אין בארא פארק קאסט א הויז 1.8 בערך, רענט איז 2,500 א שטאק, בעיסמענט 1,500, ס"ה 6,500 - אויב אלעס איז שיין פארדינגען. מארטגעזש פאר 1.4 איז 7,000, פלאס נאך הוצאות...
וואו צאלט זיך יא אויס א היימישע ריעל עסטעיט אינוועסטמענט פון די ערשטע מינוט??
מענטשן טוען עס יא, ווייל אין היימישע געגנטער גייען פרייזן ארויף און ביז 5-6 יאר איז די הויז ווערד מיט 2 צו 3 מאות מער. דאס מיינט אז יעדן חודש האט מען מרויח געווען בערך צען אלפים נאר מען זעט עס נישט ביזן ריפיינענסן אדער פארקויפן. רוב היימישע ריעל עסטעיט רווחים זענען פון ריפיינענסן אדער אויפפיקסן און פליפן.
דממה דקה האט געשריבן:אסדר לסעודתא האט געשריבן:דממה דקה האט געשריבן:נישט ריכטיג, קיין שום נארמאלע מענטש קויפט נישט פאר אינוועסטמענט א בנין וואס קאווערט זיך נישט און מען מוז יעדע חודש ארויסנעמען געלט פון טאש צו דעקן הוצאות.
אמאל קויפט מען עפעס וואס מען ברויך דעוועלאפן אדער אויפפיקסן און דערנאך וועט עס ברענגן פראפיט, אבער סתם קויפן א זאך וואס איז א חודש'ליכע לאך טוט נישט קיין נארמאלע פארשוין.
געב מיר א דוגמא?
אין וויליאמסבורג קאסט א הויז לכה"פ צוויי מיליאן. רענט איז לאמיר זאגן 3 טויזנט א שטאק, פלאס בעיסמענט נאך 2000, קומט אויס טאפס 8,000 רענט. מארטגעזש פאר 1.6 איז וויפיל א חודש? אויך 8,000, פלאס טעקסעס, וואסער, מעינטענענטס.... נישטא קיין וועג זיך אויסצוצאלן.
אין בארא פארק קאסט א הויז 1.8 בערך, רענט איז 2,500 א שטאק, בעיסמענט 1,500, ס"ה 6,500 - אויב אלעס איז שיין פארדינגען. מארטגעזש פאר 1.4 איז 7,000, פלאס נאך הוצאות...
וואו צאלט זיך יא אויס א היימישע ריעל עסטעיט אינוועסטמענט פון די ערשטע מינוט??
מענטשן טוען עס יא, ווייל אין היימישע געגנטער גייען פרייזן ארויף און ביז 5-6 יאר איז די הויז ווערד מיט 2 צו 3 מאות מער. דאס מיינט אז יעדן חודש האט מען מרויח געווען בערך צען אלפים נאר מען זעט עס נישט ביזן ריפיינענסן אדער פארקויפן. רוב היימישע ריעל עסטעיט רווחים זענען פון ריפיינענסן אדער אויפפיקסן און פליפן.
א וויליאמסבורגער הויז 20X60 מיט 4 שטאק קען אריינברענגען $12,000 אין רענטל אינקאם, סא די מארגידש איז פיין געקאווערט און מען קען נאך מאכן אפאר אלפים ריווח. די הויז וואס האט נישט די פערדע שטאק קען מען עס צובויען, ממילא מאכט עס סענס אפילו פאר איינער וואס בויעט נישט צו די פערדע שטאק, ווייל די פאטענטשעל צו מאכן די ריווח איז דא לפנינו.
אסדר לסעודתא האט געשריבן:אויב ס'לוינט זיך צו נישט דאס ווענד זיך שוין אויב די פרייזן וועלן ארויפגיין אדער נישט. אבער זיין הנחה אז ריעל עסטעיט אינוועסטמענט דארפן זיך אויסצאלן פון די ערשטע מינוט איז נישט לאגיסטיק.
רעסטאראנט האט געשריבן:אסדר לסעודתא האט געשריבן:אויב ס'לוינט זיך צו נישט דאס ווענד זיך שוין אויב די פרייזן וועלן ארויפגיין אדער נישט. אבער זיין הנחה אז ריעל עסטעיט אינוועסטמענט דארפן זיך אויסצאלן פון די ערשטע מינוט איז נישט לאגיסטיק.
די ביזט זייער ראנג , עס קען זיין די ווייסט פון אויסנאמס , אבער על פי רוב אין היימישע געגענטער קויפן עס מענטשן פאר די קינדער נישט פאר אינוועסטמענט , אבער די כלל גדול אין ריעל עסטעיט איז זיכער יא זיך צו קאווערן און יא מאכן אפילו קליין עפעס געלט , איך ווייס נישט פון ווי די נעמסט די אינפא
איך פארשטיי עס איז דא אזא מושג ווי אידן למשל האבן געקויפט דירות אין קעסקעיד פאר האלסעיל פרייז אפאר יאר צוריק און יעצט מאכן זיי בערך 2 מאות פאר א דירה ,אבער יענס איז לכתחילה געווען אזוי צו פארקויפן פאר ביליג , סתם אזוי איז עס נישט שייך
יא עס איז דא מענטשן וואס האבן געקויפט נאך א דירהלע דא דארט צו האבן אדער פאר די קינדער אין נאך א אפאר יאר איז עס ווערט געווארן נאך אפאר מאות , אבער נישט אז לכתחילה אז מענטשן קויפן אזאנע זאכן פאר אינוועסטמענטס
דממה דקה האט געשריבן:א וויליאמסבורגער הויז 20X60 מיט 4 שטאק קען אריינברענגען $12,000 אין רענטל אינקאם, סא די מארגידש איז פיין געקאווערט און מען קען נאך מאכן אפאר אלפים ריווח. די הויז וואס האט נישט די פערדע שטאק קען מען עס צובויען, ממילא מאכט עס סענס אפילו פאר איינער וואס בויעט נישט צו די פערדע שטאק, ווייל די פאטענטשעל צו מאכן די ריווח איז דא לפנינו.
רעסטאראנט האט געשריבן:אין קרית יואל למשל לוינט שוין כמעט נישט צו קויפן קיין גרויסע דירות פאר אינוועסטמענט, רוב וואס האבן געקויפט לעצטענס פליפען די קאנטראקטס , טאקע וועגן עס שטימט נישט , קלענערע דירות פאר גוטע דיעלס קען נאך אפשר לוינען
אסדר לסעודתא האט געשריבן:רעסטאראנט האט געשריבן:אסדר לסעודתא האט געשריבן:אויב ס'לוינט זיך צו נישט דאס ווענד זיך שוין אויב די פרייזן וועלן ארויפגיין אדער נישט. אבער זיין הנחה אז ריעל עסטעיט אינוועסטמענט דארפן זיך אויסצאלן פון די ערשטע מינוט איז נישט לאגיסטיק.
די ביזט זייער ראנג , עס קען זיין די ווייסט פון אויסנאמס , אבער על פי רוב אין היימישע געגענטער קויפן עס מענטשן פאר די קינדער נישט פאר אינוועסטמענט , אבער די כלל גדול אין ריעל עסטעיט איז זיכער יא זיך צו קאווערן און יא מאכן אפילו קליין עפעס געלט , איך ווייס נישט פון ווי די נעמסט די אינפא
איך פארשטיי עס איז דא אזא מושג ווי אידן למשל האבן געקויפט דירות אין קעסקעיד פאר האלסעיל פרייז אפאר יאר צוריק און יעצט מאכן זיי בערך 2 מאות פאר א דירה ,אבער יענס איז לכתחילה געווען אזוי צו פארקויפן פאר ביליג , סתם אזוי איז עס נישט שייך
יא עס איז דא מענטשן וואס האבן געקויפט נאך א דירהלע דא דארט צו האבן אדער פאר די קינדער אין נאך א אפאר יאר איז עס ווערט געווארן נאך אפאר מאות , אבער נישט אז לכתחילה אז מענטשן קויפן אזאנע זאכן פאר אינוועסטמענטס
בארואיגט אייך, ווייל איך זאג פונקט ווי אייך!
דממה האט געוואלט ארויסברענגען אז אין בלומינגבורג לוינט נישט צו קויפן פאר אינוועסטמענט, האב איך געשריבן אז עס קומט אויס נאך בעסער ווי אין ווילי אדער ב"פ - אז מ'מאכט נישט קיין געלט פון אינוועסטמענט די ערשטע פאר יאר.
אסדר לסעודתא האט געשריבן:דממה דקה האט געשריבן:א וויליאמסבורגער הויז 20X60 מיט 4 שטאק קען אריינברענגען $12,000 אין רענטל אינקאם, סא די מארגידש איז פיין געקאווערט און מען קען נאך מאכן אפאר אלפים ריווח. די הויז וואס האט נישט די פערדע שטאק קען מען עס צובויען, ממילא מאכט עס סענס אפילו פאר איינער וואס בויעט נישט צו די פערדע שטאק, ווייל די פאטענטשעל צו מאכן די ריווח איז דא לפנינו.
דו מיינסט עס אמת'דיג???
12,000 רענט פאר א הויז פון צוויי מיליאן??
איך האב גערעדט פון צוויי שטאק. א הויז פון פיר שטאק אין באנוץ קאסט היינט דריי מיליאן. ס'מיינט א מארגעזש פון 2.5 בערך, חודש'ליך איז עס מער פון 12 אלפים...
רעסטאראנט האט געשריבן:אסדר לסעודתא האט געשריבן:דממה דקה האט געשריבן:א וויליאמסבורגער הויז 20X60 מיט 4 שטאק קען אריינברענגען $12,000 אין רענטל אינקאם, סא די מארגידש איז פיין געקאווערט און מען קען נאך מאכן אפאר אלפים ריווח. די הויז וואס האט נישט די פערדע שטאק קען מען עס צובויען, ממילא מאכט עס סענס אפילו פאר איינער וואס בויעט נישט צו די פערדע שטאק, ווייל די פאטענטשעל צו מאכן די ריווח איז דא לפנינו.
דו מיינסט עס אמת'דיג???
12,000 רענט פאר א הויז פון צוויי מיליאן??
איך האב גערעדט פון צוויי שטאק. א הויז פון פיר שטאק אין באנוץ קאסט היינט דריי מיליאן. ס'מיינט א מארגעזש פון 2.5 בערך, חודש'ליך איז עס מער פון 12 אלפים...
אקעי איך טשעק ארויס וועגן די רעדטס זאכן וואס זענען נישט געשטויגען
lebediger berel האט געשריבן:מיין אלף בית רבי אין ריעל עסטעיט האט מעך אויסגעלערנט דעם פשוט'ן כלל
אין ריל עסטעיט פאר פרנסה מאכט מען געלט דורך פלעצער ווי רענט צאלט אפ די מארגידזש מיט פראפיט, דאס איז געווענליך דארט ווי הייזער פרייזן שטייגן שוואך
אין ריל עסטעיט פאר "אינוועסטמענט לאנג טערם קוקט מען בעיקר נישט אויף די רענט נאר אויף די פרייז שפרינגעכץ
אויב האט עס ביידע מעלות איז עס א בלינדע מציאה און מ'דארף גוט בודק זיין צו סאיז אמת אויב יא כאפ עס (אויב דו האסט געלט)
אויב האט עס ביידע חסרונות פארשטייט זיך אנטלויף פון דארט.
אויב ווילט איר ממשיך זיין טראגט דעם שמועס אין א ריעל עסטעיט אשכול
רעסטאראנט האט געשריבן:
איך שרייב פונקט פארקערט קיינער קויפט נישט לכתחילה אין וויליאמסבורג צו דערלייגן געלט
איך ווייס נישט פון ווי די נעמסט די אינפא, עס זעט אויס ווי די האסט אליינס געמאכט אזא קאלקאלעישען , אבער עס איז נישט אמת
אסדר לסעודתא האט געשריבן:אזוי וויל איך האט געשריבן:ס׳מיליאנט זיך דא אינגרויסן, א הויז פין פיר שטאק קאסט נישט קיין 3 מיליאן אפשר 2.2 אדער 2.3
האסט שוין פרובירט צו קויפן אדער געקויפט?? א 2 פעמילי אין א גוטע צושטאנד איז 2.5. טרעף מיר איינס פאר ביליגער, איך זוך צו קויפן.
עולם השקר האט געשריבן:אסדר לסעודתא האט געשריבן:אזוי וויל איך האט געשריבן:ס׳מיליאנט זיך דא אינגרויסן, א הויז פין פיר שטאק קאסט נישט קיין 3 מיליאן אפשר 2.2 אדער 2.3
האסט שוין פרובירט צו קויפן אדער געקויפט?? א 2 פעמילי אין א גוטע צושטאנד איז 2.5. טרעף מיר איינס פאר ביליגער, איך זוך צו קויפן.
איך ווייס פון א 3 פעמילי פאר 2.3 אין הארץ , פעלט נישט אויס איבערצוטרייבן
עולם השקר האט געשריבן:אסדר לסעודתא האט געשריבן:אזוי וויל איך האט געשריבן:ס׳מיליאנט זיך דא אינגרויסן, א הויז פין פיר שטאק קאסט נישט קיין 3 מיליאן אפשר 2.2 אדער 2.3
האסט שוין פרובירט צו קויפן אדער געקויפט?? א 2 פעמילי אין א גוטע צושטאנד איז 2.5. טרעף מיר איינס פאר ביליגער, איך זוך צו קויפן.
איך ווייס פון א 3 פעמילי פאר 2.3 אין הארץ , פעלט נישט אויס איבערצוטרייבן
